چگونه با املاک و مستغلات در شمال سرمایه گذاری کنیم

سرمایه گذاری در شمال ایران به علت استقبال و افزایش جمعیت برای خرید ملک در این منطقه، یکی از روش های سرمایه گذاری شناخته می‌شود. به گفته اندرو کارنگی، سرمایه‌دار و نیکوکار اسکاتلندی‌تبار، میلیونرها ثروت خود را با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دست می آورند. اینکه این گفته چقدر صحت دارد جای بحث دارد اما مطمئناً درست است که املاک و مستغلات یک استراتژی اثبات شده ثروت‌سازی است و راهی محبوب و مطمئن برای سرمایه‌گذاری و رشد مالی است.

 

درک اموال و مستغلات به عنوان یک انگیزه برای سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در حوزه اموال و مستغلات یک راه برای ایجاد ثروت است که به دلیل ویژگی ملموس آن، از دیگر دارایی‌ها متمایز می‌شود. این نوع سرمایه‌گذاری به طور معمول در طول زمان ارتقا می‌یابد و رشدی بلندمدت را ایجاد می‌کند. علاوه بر این، اموال و مستغلات قابلیت تولید درآمد اجاره‌ای را نیز دارا بوده و دارایی‌ها را به منابع درآمد مستمر تبدیل می‌کند. به طور مثال با خرید ویلا در نوشهر، خرید ویلا در رامسر ، نور، رویان و دیگر شهرهای معروف در شمال، علاوه بر امکان اجاره در روزهای تعطیل و آخر هفته‌ها، می توان با فروش ملک در موقعیت مناسب نیز سود کسب کرد.

جنبه مهم دیگر سرمایه‌گذاری در اموال و مستغلات، حفاظت در برابر تورم است، زیرا ارزش ملک و درآمد اجاره به همراه افزایش هزینه‌های زندگی افزایش می‌یابد. این نوع سرمایه گذاری نیاز به سرمایه اولیه دارد و شامل هزینه های نگهداری مداوم است. سرمایه گذاری موفق املاک مستلزم تحقیقات و رویکرد استراتژیک است، به ویژه هنگام انتخاب مکان و نوع ملک مناسب. با درک و بررسی این جنبه‌ها، سرمایه‌گذاران می‌توانند از اموال و مستغلات به منظور تنوع‌ بخشی در پرتفوی خود، تولید درآمد غیرفعال و دستیابی به اهداف مالی خود بهره‌مند شوند.

 

روشی‌هایی که املاک و مستغلات را سرمایه می‌کند:

املاک و مستغلات راه های زیادی برای ایجاد سرمایه ارائه می دهند که هر کدام ویژگی ها و مزایای منحصر به فردی دارند. در این بخش، ما راه هایی برای ایجاد ثروت توسط املاک و مستغلات را بررسی خواهیم کرد:

خرید و نگهداری (Buy and Hold):

استراتژی: این روش شامل خرید یک املاک با قیمت مناسب و نگهداشتن آن برای مدت طولانی است.

سودآوری: با افزایش قیمت املاک در طول زمان و درآمد اجاره، سرمایه‌گذاران می‌توانند سودآوری داشته باشند.

فروش با سود (Fix and Flip):

استراتژی: خرید املاک با قیمت پایین، بازسازی و بهبود آن، و سپس فروش با قیمت بالاتر در مدت کوتاه.

سودآوری: با بهبود نقاط ضعف املاک و افزایش ارزش آن‌ها، می‌توان سود زیادی را به دست آورد.

سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای:

استراتژی: خرید املاک با هدف اجاره و درآمد مداوم از اجاره آن.

سودآوری: درآمد ماهیانه از اجاره، به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد که هزینه‌ها را پوشش دهد و درآمد ثابت ایجاد کند.

سرمایه‌گذاری در املاک تجاری:

استراتژی: سرمایه‌گذاری در املاک تجاری مانند مراکز خرید، دفاتر، و هتل‌ها.

سودآوری: اجاره املاک تجاری به شرکت‌ها و کسب و کارها می‌تواند منجر به درآمد قابل توجهی شود.

توسعه و ساخت:

استراتژی: خرید زمین و ساخت ساختمان یا پروژه‌های توسعه‌یافته.

سودآوری: با بهره‌برداری از ارزش افزوده املاک پس از ساخت و توسعه، سرمایه‌گذاران می‌توانند سود زیادی کسب کنند.

سرمایه‌گذاری در بازارهای نوظهور:

استراتژی: سرمایه‌گذاری در بازارهایی که در حال توسعه هستند و ارزش املاک در آن‌ها قابل پیش‌بینی است.

سودآوری: با استفاده از رشد سریع بازارهای نوظهور، سود قابل توجهی را می‌توان کسب کرد.

 

 

چگونه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را شروع کنیم؟

برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، ابتدا خود را در مورد بازار، انواع مختلف ملک و استراتژی های سرمایه گذاری آموزش دهید. از آنجا، وضعیت مالی خود را برای تعیین بودجه و ظرفیت سرمایه گذاری خود، از جمله گزینه های بالقوه وام مسکن، ارزیابی کنید. در نهایت، با سرمایه گذاران باتجربه و متخصصان املاک ارتباط برقرار کنید تا بینش دقیقی به دست آورید و فرصت های سرمایه گذاری امیدوار کننده و مطمئن را بیابید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک مسیر اثبات شده برای ایجاد ثروت است. این نیاز به برنامه ریزی دقیق، دانش بازار و مدیریت استراتژیک مالی، همراه با صبر و پشتکار دارد. برداشتن گام‌های درست امروز، شما را در موقعیتی قرار می‌دهد که در آینده ثروت مستمری داشته باشید.

 

رویال تی تی؛ مرجع اطلاعاتی مطمئن برای خرید ویلا در شمال

همان‌طور که گفتیم با توجه به شرایط بازار خرید ویلا در شمال، درنگ جایز نیست. پس همین حالا ضمن تماس با مشاوران رویال تی تی شرایط خود را با آن‌ها در میان بگذارید. آن‌ها متخصصان حل معادله‌ی پیچیده خرید ویلا در شمال هستند!

رویال تی تی یک سامانه داده محور بوده که با همت جمعی از متخصصان علوم ریاضی،اقتصاد،مدیریت،بازرگانی و عمران در مقاطع مختلف تحصیلی از لیسانس تا دکترا تولید شده است. بر اساس برآورد بسیاری از اقتصاددانان، حدود ۳۰ درصد از تولید ناخالص داخلی کشور در حوزه املاک و مستغلات بوده و جمع کثیری از صنایع و صنوف در این حوزه فعالیت دارند به نحوی که در این بخش به عنوان موتور محرک اقتصادی کشور محسوب می شود. با این همه، سنتی بودن بازار املاک و مستغلات و فقدان اطلاعات با کیفیت و یکپارچه و مبتنی بر علوم روز موجب ایجاد ریسک های بزرگی در این بازار شده است. علاوه بر آن امروزه ما در دنیای اطلاعات زندگی میکنیم دنیایی که هر لحظه و با سرعتی حیرت انگیز بر حجم و کیفیت داده ها افزوده شده و کاربرانی که دسترسی به آمار و اطلاعات به روز دارند نسبت به سایر بازیگران این عرض مزیت و برتری چشمگیری خواهند داشت. اهمیت و بزرگی این بخش اقتصاد (املاک و مستغلات) و کمبود های موجود در آن، ما را بر آن داشت تا مجموعه رویال تی تی را راه اندازی و با استفاده از نیروهای جوان و متخصص نسبت به جمع آوری داده ها، اعتبار سنجی داده ها و پردازش و آماده سازی آنها و به کارگیری هوش مصنوعی (داده کاوی،یادگیری ماشین و...) برای تحلیل و نمایش آن ها اقدام کرده و در فاز اول خدمات زیر را در محدوده جغرافیایی محدود ارائه کنیم.
۱) جستجو و نمایش املاک و مستغلات
۲) ارائه تحلیل های اقتصادی در این حوزه
۳) ارائه بسته های سرمایه گذاری با توجیه اقتصادی
۴) ارائه سوابق و پیشینه املاک و مستغلات
۵) تخمین قیمت با دقت بالا
۶) ارائه راهکارهای افزایش بهره وری
۷) ارائه اطلاعات و نحوه ارتباط با زنجیره تامین حوزه مستغلات
۸) پیشنهاد راهکارهای کاهش ریسک
۹) ارائه راهکارهای کاهش هزینه معاملات مستغلات
۱۰) امکان سفارشی سازی برای فعالان بزرگ این حوزه
امیدواریم خدمات ارائه شده موجب سهولت در تصمیم گیری، افزایش بهره‌وری و کاهش ریسک و هزینه مخاطبان محترم شود.

 

منبع: 

اخبار رسمی