شهرک خزرشهر؛ محبوب خریداران ویلا در شمال

هر سال که می‌گذرد به تعداد شهرک‌ها در استان مازندران اضافه می‌شود. شهرک‌های ویلایی علاقه‌مندان زیادی دارند که به دنبال کیفیت بالا و امکانات زیاد هستند. شهرک خزرشهر یکی از قدیمی‌ترین شهرک‌ها در استان مازندران است که دارای ویلاهای خاص و زیبا است.

 

شهرک لوکس و اصیل

 

افراد زیادی به دنبال خرید ویلا یا زمین در نزدیکی دریا هستند. شهرک‌ها معمولاً به دلیل امنیت بیشتر و امکانات بهتر طرف‌داران بیشتری دارند. برای آنکه یک خرید امن را تجربه کنید بهتر است همه جوانب را بسنجید و شهرکی را انتخاب کنید که تمام این معیارها را داشته باشد.

شهرک خزرشهر با قدمت بیش از ۵۰ سال یک منطقه امن و زیبا برای خرید ویلا در شمال است. این منطقه وسعت زیادی دارد و به دو بخش خزرشهر شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. خزرشهر شمالی ۱۲۰ هکتار وسعت دارد و در نزدیکی دریا واقع شده است اما وسعت بخش جنوبی کمتر است. خزرشهر جنوبی ۴۸۰ هکتار است و قیمت آن با بخش شمالی کمی تفاوت دارد.

 

 

دو بخش شمالی و جنوبی شهرک توسط یک پل هوایی به هم متصل شده‌اند. وسایل نقلیه متفاوت مانند دوچرخه، ماشین و موتور می‌توانند برای رسیدن به بخش دیگر شهرک از این پل هوایی استفاده کنند.

این شهرک با محوطه‌سازی زیبا و امکانات خاص یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری و یا خرید ویلا است. شهرک خزرشهر در سال ۱۳۵۴ در شش کیلومتری جاده بابلسر به فریدون‌کنار ساخته شده است. البته کار ساخت این شهرک از سال ۱۳۴۲ آغاز شده بود.

در این منطقه مراکز تفریحی، توریستی و خرید زیادی وجود دارد که به ارزش این شهرک اضافه می‌کند. برای آنکه بتوانید منطقه را به‌درستی ببینید و خرید مناسبی داشته باشید می‌توانید با مشاورین زبده رویال تی‌تی مشورت کنید.

 

ویلاهای لوکس شهرک خزرشهر

 

اگر برنامه خرید یک ویلای لوکس در استان مازندران و در نزدیکی دریا را در سر دارید خوب است سری به شهرک‌های لوکس و زیبای منطقه بزنید. یکی از بهترین شهرک‌ها برای خرید زمین در شمال شهرک خزرشهر است. ابعاد زمین‌ها در این شهرک از ۱۰۰۰ تا ۱۴۰۰ متر است.

ویلاهای شهرک خزرشهر بسیار لوکس و اغلب به شکل سلطنتی ساخته شده‌اند. اغلب این ویلاها دارای استخر، سونا، جکوزی و سایر امکانات یک ویلای لوکس هستند. نمای بیرونی ویلاها جذاب و هر کدام با یک سبک و سیاق طراحی شده‌اند.

برای ساخت ویلا در شهرک خزرشهر اجازه ساخت ویلا تا ارتفاع ۹ متر و سطح اشغال ۳۰ تا ۴۰ درصد صادر می‌شود. این موضوع باعث شده تمام ویلاها با هم هماهنگ باشند و از نظر بصری به زیبایی فضای شهرک اضافه شده است. در این شهرک ویلا آپارتمان‌های سه یا چهارخوابه بسیار شیک هم پیدا می‌شود که قطعاً ارزش خرید دارند.

 

فضاسازی خاص در شهرک

 

قطعاً یکی از مهم‌ترین دلایلی که باعث می‌شود شهرک خزرشهر جزو زیباترین شهرک‌های استان مازندران باشد فضاسازی زیبای شهرک است. قدمت برخی از درختان شهرک بسیار زیاد است و پوشش گیاهان بومی استان مازندران را نشان می‌دهد.

علاوه بر این سالانه تیم باغداری این شهرک برای زیباسازی فضای شهرک از گل و گیاهان تزیینی یا بومی استفاده می‌کنند. فضاسازی شهرک حدود ۵۰ هکتار از زمین‌های شهرک را در بر می‌گیرد که به خودی خود اهمیت رسیدگی به این فضا را نشان می‌دهد.

مورد دیگری که به بهتر شدن ظاهر شهرک کمک می‌کند خیابان‌های استاندارد و زیبا به همراه ظاهر ویلاها است. در تمامی این موارد استانداردهای قابل توجهی رعایت شده است. بخش شمالی شهرک ۷ خیابان اصلی بسیار زیبا دارد که توسط ۴۵ خیابان فرعی به ویلاهای مختلف متصل شده است. چه ویلاهای قدیمی و چه ویلاهای نوساز شهرک همگی ظاهری جذاب دارند.

 

 

 

امکانات رفاهی و تفریحی در شهرک خزرشهر

 

شهرک خزرشهر به گونه‌ای طراحی شده است که تمام امکانات رفاهی برای ساکنان فراهم باشد. ساکنان برای کمتر موضوعی نیاز به ترک شهرک دارند. در شهرک سوپر مارکت برای خرید روزانه وجود دارد. همچنین زمین‌های ورزشی متنوعی مانند زمین فوتبال، بسکتبال، والیبال، تنیس و زمین بازی دارد.

اگر به رفتن به ساحل علاقه دارند ۲۰۰ تا ۳۰۰ متر ساحل اختصاصی برای شهرک وجود دارد. هرچند این مساحت چندان زیاد نیست و باقی ساحل سنگ‌چینی شده است اما باز هم برای یک گشت کوچک در یک عصر زیبا و لذت بردن از نوای دل‌انگیز دریا مناسب است.

اگر به تفریحاتی مانند رفتن به رستوران علاقه داشته باشید، خبر خوش این است که داخل شهرک خزرشهر سه رستوران برای ساکنین ساخته شده است. می‌توانید مهمانان خود را به یک وعده غذا در یکی از این رستوران‌ها دعوت کنید.

 

 

 

امنیت در رفت و آمد و زندگی در شهرک خزرشهر

 

امنیت، بخش مهم و اساسی در نگه‌داری هر شهرک است. اگر شهرکی نتواند امنیت ساکنان را تأمین کند به هیچ عنوان ارزش ندارد. شهرک خزرشهر از این نظر یکی از بهترین‌ها است. با خرید ویلا در شهرک خزرشهر می‌توانید خیال خود را از بابت امنیت ویلا و ساکنان راحت کنید.

بخش شمالی شهرک خزرشهر دو درب ورود و خروج دارد که یکی از آنها به عنوان در اصلی مورد استفاده قرار می‌گیرد و بخش جنوبی نیز یک در برای ورود و خروج دارد. تمام درها از نظر رفت و آمد افراد کنترل می‌شوند. برای رفت و آمد از این درها نیاز به کارت تردد دارید که به ساکنین شهرک تعلق دارد. مهمانان نیز فقط با هماهنگی صاحب ویلاها اجازه ورود به شهرک را دارند.

همچنین برای حفظ امنیت بیشتر ساکنین ۱۰۰ نگهبان به صورت ۲۴ ساعته و در سه شیف روزانه داخل محوطه شهرک نگهبانی می‌دهند تا مشکلی برای ساکنان پیش نیاید.

 

ارزش مالی ویلاها

 

مسائل متفاوتی می‌توانند در قیمت‌گذاری ویلاهای شهرک خزرشهر تأثیرگذار باشند. بخش شمالی شهرک کمی گران‌قیمت‌تر از بخش جنوبی آن است. ویلاهای نوساز شهرک به دلیل امکانات و سبک مدرنی که دارند قیمت بیشتر هم نسبت به ویلاهای قدیمی‌تر دارند.

با توجه به اینکه تغییرات قیمت در ویلا و زمین در شمال بسیار زیاد است، قیمت ویلا در شهرک خزرشهر هم در بازه‌های متفاوت زمانی تغییر می‌کند. در اوایل سال ۱۴۰۱ قیمت ویلا در این شهرک به این صورت بوده است. ویلاهای قدیمی‌تر شهرک با ابعاد زمین حدود ۱۰۰۰ متر قیمتی بین ۶۰ تا ۹۰ میلیارد دارند اما ویلاهای نوساز منطقه قیمت بیشتری هم دارند. با توجه به متراژ ویلا، امکانات آن و میزان نزدیکی ویلا به دریا قیمت آن نیز متغیر است.

البته به‌غیراز خرید ویلا در شهرک خزرشهر امکان اجاره ویلا در این شهرک هم وجود دارد. می‌توانید ویلاهای شهرک خزرشهر را برای یک شب و یا تا یک سال از صاحب آن اجاره کنید. قیمت اجاره ویلا برای یک شب در شهرک خزرشهر از ۱۲۰۰۰۰۰ تومان به بالا است.

تنها هزینه‌ای که باید برای ویلایی لوکس در شهرک خزرشهر بکنید هزینه خرید آن نیست. به طور معمول در شهرک‌های ویلایی به صورت سالانه یا ماهیانه هزینه شارژ از ساکنین دریافت می‌شود این هزینه صرف نگه‌داری و رسیدگی به شهرک می‌شود. برای مثال نگه‌داری از گیاهان محوطه شهرک و رسیدگی به خیابان‌ها از شارژ ساکنین تأمین می‌شود.

شهرک خزرشهر نیز توسط ساکنین شهرک و هیئت مدیره کنترل می‌شود. هزینه شارژ شهرک در طول سال چیزی بین ۸ تا 9 میلیون تومان متغیر است. این مبلغ با بررسی هیئت مدیره صرف امور مختلف شهرک می‌شود. همچنین قوانین و مقررات شهرک نیز با همکاری ساکنان و هیئت مدیره تنظیم می‌شود.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در شمال و یا سرمایه‌گذاری و خرید ویلا در استان مازندران هستید؛ شهرک ویلایی خزرشهر یک گزینه عالی برای خرید ویلاهای لوکس و خاص است. این شهرک با قدمت زیاد و امکانات فراوانی که دارد، یکی از شهرک‌های مشهور و زیبا برای اقامت است.