مزایا و معایب خرید ویلای شهرکی در شمال
وقتی به سراغ خرید ویلا در شمال می‌روید، با گزینه‌های بسیار متنوعی روبه‌رو می‌شوید. از ویلاهای جنگلی و ساحلی گرفته تا ویلاهای کوهستانی و البته ویلاهای شهرکی. خرید هرکدام از انواع ویلاها مزایا و معایب خاص خود را دارد. برای اینکه بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید و ویلایی بخرید که هم نیازهای شما را برطرف کند و هم یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای آیندۀ شما محسوب شود، باید با انواع ویلا و ویژگی‌های آنها آشنا باشید. در این مقاله از رویال تی‌تی می‌خواهیم شما را با مزایا و معایب خرید ویلای شهرکی در شمال آشنا کنیم.
مزیت‌های ویلاهای شهرکی
ویلاهای شهرکی در حقیقت ویلاهایی هستند که در نزدیکی هم ساخته می‌شوند و در یک مجموعه با نام شهرک قرار می‌گیرند. هر شهرک قوانین منحصر به فردی دارد که باید توسط ساکنین و صاحبان تمام ویلاهای شهرک اجرا شود. در حقیقت ساکنین یک شهرک با یکدیگر در ارتباط هستند؛ با یکدیگر تعامل دارند و به یکدیگر احترام می‌گذارند. داشتن ویلای شهرکی مزایای فراوانی را برای شما به همراه خواهد آورد. در ادامه با مهم‌ترین مزیت‌های ویلای شهرکی آشنا شوید.
امنیت بالا
یکی از دلایلی که افراد هنگام خرید ویلا در شمال به سراغ ویلای شهرکی می‌روند، امنیت بالای این ویلاهاست. شهرک‌ها معمولاً یک یا چند نیروی حراست یا نگهبانی دارند که به صورت 24 ساعته امنیت شهرک را تأمین می‌کنند. به طور معمول ورود و خروج افراد مختلف به شهرک تحت نظارت نگهبانی است و حتی ممکن است در داخل شهرک از دوربین‌های امنیتی برای کنترل بهتر استفاده شود. در نتیجه احتمال دزدی و مشکلات امنیتی از این دست در ویلاهای شهرکی کمتر است.
|
همچنین بخوانید: |
وجود امکانات اولیه
ممکن است هنگام خرید ویلا در خارج از شهر با مشکلاتی مانند نبود امکانات اولیه مثل آب، برق و گاز مواجه شوید. گرفتن این امکانات دردسرهای خاص خود را دارد. اما در مورد ویلاهای شهرکی سازنده شهرک مسئولیت تمام این موارد را برعهده دارد. در نتیجه این ویلاها به دلیل امکانات کامل در کنار داشتن سند محبوبیت زیادی دارند.
|
مطالب مرتبط: |
قیمت مناسب
در مورد قیمت نمی‌توان خیلی دقیق و قاطع صحبت کرد. چراکه قیمت هر ویلا به شرایط و موارد مختلفی بستگی دارد. این یعنی لزوماً یک ویلا به دلیل قرار گرفتن در شهرک ارزان‌تر نخواهد بود. موارد دیگری هم در قیمت ویلا مؤثر هستند. اما به طور کل از آنجایی که شرکت‌ها مصالح ساخت شهرک‌ها را به صورت عمده خریداری می‌کنند، هزینه تمام شده برای ساخت هر ویلا برای آنها کمتر خواهد بود و در نتیجه قیمت نهایی آنها پایین‌تر خواهد بود.
به علاوه اگر می‌خواهید در شهرهای مشهورتر شمال ساکن شوید و مثلاً قصد خرید ویلا در رامسر را دارید، باید بدانید ویلاهای شهرکی معمولاً در حومه شهر هستند که قیمت کمتری دارد. البته شهرهای شمال آن‌قدر بزرگ نیستند که حومه آنها از مرکز شهر فاصلۀ زیادی داشته باشد و دسترسی به مرکز شهر تنها در عرض چند دقیقه میسر خواهد بود.
معایب خرید ویلای شهرکی
با وجود تمام مزایایی که خرید ویلای شهرکی برای شما به همراه خواهد داشت، اشکالاتی هم در خرید چنین ویلاهایی وجود دارد. بهتر است قبل از خرید با تمام این اشکالات آشنا باشید و سپس تصمیم‌گیری کنید.
صدای زیاد و قوانین فراوان
ترکم ویلاهای شهرکی معمولا زیاد است. یعنی شما قرار است چندین همسایه در نزدیکی خود داشته باشید. اگر از همنشینی با همسایگان خوشحال می‌شوید و رفت‌وآمد یا سروصدای آنها شما را آزار نمی‌دهد، عاشق ویلای شهرکی خود خواهید شد. اما اگر به دنبال یک مکان آرام و بی‌صدا هستید، ممکن است شلوغی شهرک‌ها را به‌ویژه در تعطیلات و نوروز دوست نداشته باشید.
علاوه بر این شهرک‌های ویلایی قوانین و اساسنامه‌هایی دارند که برای رفاه ساکنین و ایجاد نظم بیشتر وضع می‌شوند. در نتیجه تمام ساکنین موظف به اجرای این قوانین هستند. این موضوع در عین حال که یکی از مزایای ویلاهای شهرکی محسوب می‌شود، می‌تواند یک عیب هم باشد. پس اگر قوانین شهرک‌ها را دست و پاگیر یا اشتباه می‌دانید، شاید بهتر باشد در مورد خرید ویلای شهرکی بیشتر فکر کنید.
هزینه‌های سالانه و ماهانه
در شهرک‌ها به طور معمول هزینه‌هایی برای نظافت، تعمیرات، زیباسازی، فضای سبز و نگهبانی وجود دارد که بین تمام اهالی تقسیم می‌شود. در نتیجه شما باید به صورت ماهیانه یا سالیانه مبالغی را برای این هزینه‌ها بپردازید. از طرفی این هزینه‌ها به رفاه بیشتر خود شما و زیبایی بیشتر شهرک منجر می‌شود. اما از طرف دیگر شاید شما نخواهید این هزینه‌ها را انجام دهید یا زمان دیگری را برای انجام آن در نظر داشته باشید، اما در شهرک باید از قوانین پیروی کرده و پرداخت‌ها را به‌موقع انجام دهید.
احتمال وجود همسایه پردردسر
از قدیم گفته‌اند که همسایۀ خوب نعمت است. همۀ افرادی که در شهرک شما ساکن هستند، موظف هستند به حریم خصوصی شما احترام بگذارند و قوانین را به‌درستی رعایت کنند؛ به این ترتیب اوقات خوشی را در کنار هم سپری خواهید کرد. اما گاهی اوقات ممکن است همسایه‌ای ناسازگار در شهرک شما ساکن شود. در این موارد ممکن است دردسرهایی برای شما پیش بیاید. هرچند بیشتر مواقع مشکلات خیلی بزرگ نمی‌شوند و اعضای شهرک بین خودشان مسائل پیش آمده را حل می‌کنند.
|
مطالب مرتبط: مزیت‌ها و نقاط ضعف ویلای جنگلی |
هماهنگی با نگهبانی
شما برای انجام کارهای مختلف در شهرک باید با نگهبانی هماهنگ کنید. برای مثال اگر مهمان دارید باید ورود مهمان و حتی در مواردی شماره پلاک خودروی مهمان خود را هماهنگ کنید. همچنین اگر تعمیرات یا بازسازی انجام می‌دهد برای رفت‌وآمد کارگران و مصالح باید هماهنگی‌های لازم را از قبل انجام دهید. این کار به نظم و امنیت بیشتر منجر می‌شود؛ اما ممکن است گاهی اوقات خسته‌کننده به نظر برسد.
سایر ویژگی‌های ویلاهای شهرکی
در برخی از شهرک‌های شمال تمام امکانات لازم برای شما فراهم شده است. در نتیجه لازم نیست برای برطرف کردن نیازهای خود از شهرک خارج شوید. فروشگاه‌های لباس، سوپر مارکت، عابر بانک، ساحل اختصاصی، زمین بازی کودکان، زمین ورزشی، رستوران و کافی‌شاپ از جمله امکانتی هستند که ممکن است در شهرک‌های شمال وجود داشته باشند. قطعاً وجود امکانات بیشتر باعث می‌شود قیمت ویلاها بالاتر باشد. شما می‌توانید از میان شهرک‌های مختلف با امکانات متفاوت، جایی را انتخاب کنید که با بودجه، نیازها و علایق شما همسو باشد.
|
همچنین بخوانید: بهترین شهرک های مازندران برای خرید ویلا و سرمایه گذاری کدامند؟ |
خرید ویلای شهرکی به کمک مشاورین املاک
اگر می‌خواهید برای خرید ویلای شهرکی اقدام کنید، باید مراقب باشید تا گرفتار افراد کلاهبردار نشوید. پس باید ویلای خود را از افراد معتبر و با دانستن کافی قوانین خریداری کنید. کمک گرفتن از یک مشاور املاک حرفه‌ای به شما کمک می‌کند تا هم انتخاب بهتری داشته باشید و هم تمام کارها را قانونی انجام دهید.
مشاورین املاک رویال تی‌تی با تخصص خود به شما در خرید ویلا در شهرهای محبوب مازندران مانند نوشهر، رامسر، سرخرود و رویان کمک می‌کنند. تنها کافی است نیازها و انتظارات خود را بدانید و با همکاران ما در تماس باشید تا بهترین ویلای موجود را برای خود بخرید.
