خرید ویلا در شمال به کمک تسهیلات بانک مسکن
تسهیلات خرید واحد مسکونی
ویژگی‌های ملک
۱- دریافت تسهیلات بدون سپرده‌گذاری
نرخ سود تسهیلات
شرایط متقاضیان
مدت بازپرداخت
۲- دریافت تسهیلات از محل سپرده‌گذاری
نرخ سود تسهیلات
مدت بازپرداخت
۳- تسهیلات مختص خانواده شهدا و ایثارگران
نرخ سود و مدت بازپرداخت
۴- نمودار تعداد و مبلغ تسهیلات پرداختی بانک مسکن از سال ۱۳۵۷ تا ۱۴۰۲
تسهیلات خرید واحد مسکونی
بانک مسکن به عنوان یکی از بانک‌های تخصصی در حوزه تأمین مالی مسکن، انواع وام‌ها و تسهیلات را برای خرید، ساخت، بازسازی و ودیعه ملک ارائه می‌دهد. این تسهیلات با نرخ‌های بهره متنوع و دوره‌های بازپرداخت مختلف، به‌ویژه برای اقشار کم‌درآمد و متوسط طراحی شده است. از جمله طرح‌های محبوب این بانک می‌توان به وام مسکن جوانان، تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم و وام ودیعه مسکن اشاره کرد. همچنین، بانک مسکن با ارائه خدماتی چون خرید اوراق تسهیلات مسکن، امکان دسترسی سریع‌تر به این وام‌ها را فراهم کرده و نقش مهمی در تحقق اهداف خانه‌دار شدن افراد ایفا می‌کند. در ادامه به بررسی تسهیلات این بانک جهت خرید واحد مسکونی می‌پردازیم.
ویژگی‌های ملک
ملک مورد نظر باید شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آیین‌نامه ۲۸۰۰، تایید استحکام بنا، چک لیست کنترل کیفیت ساختمان و … مطابق سایر تسهیلات مشابه) را داشته باشد. حداکثر معادل ۸۰ درصد ارزش ملک (که توسط کارشناس بانک تعیین می شود)، تسهیلات پرداخت می‌شود. به املاک بالای ۳۰ سال تسهیلات خرید تعلق نمی‌گیرد.
۱- دریافت تسهیلات بدون سپرده‌گذاری
در این روش متقاضی می تواند فقط با خرید اوراق ممتاز بدون نیاز به سپرده‌گذاری و صرف زمان و یا مدت انتظار از امتیاز تسهیلاتی اوراق ممتاز جهت خرید واحد مسکونی بهره‌مند شود. شما می‌توانید جهت خرید واحد مسکونی با استفاده از اوراق گواهی حق تقدم از تسهیلات مسکن (اوراق ممتاز)، از این تسهیلات با شرایط ذیل بهره مند گردید:
نرخ سود تسهیلات
در خارج از مناطق بافت فرسوده شهری: ۲۲.۵ درصد
در مناطق بافت فرسوده شهری: ۲۱ درصد
شرایط متقاضیان
عدم وجود سابقه چک برگشتی و بدهی سررسید شده در سیستم بانکی
مدت بازپرداخت
در خارج از مناطق بافت فرسوده شهری به روش ساده ۱۲ سال و پلکانی حداکثر ۱۰ سال
در مناطق بافت فرسوده شهری به روش ساده ۱۵ سال و به روش پلکانی حداکثر ۱۰ سال
|
همچنین بخوانید: |
۲- دریافت تسهیلات از محل سپرده‌گذاری
در این روش متقاضی می‌تواند با استفاده از سپرده‌گذاری در حساب‌های تسهیلاتی، پس از گذشت مدت انتظار مشخص از تسهیلات مورد نظر استفاده نماید. در حال حاضر با استفاده از افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن جوانان می‌توان از تسهیلات خرید واحد مسکونی استفاده نمود. همچنین دارندگان صندوق پس انداز مسکن و صندوق پس انداز مسکن یکم که پیش از این نسبت به افتتاح و سپرده‌گذاری در این حساب‌ها اقدام نموده‌اند نیز می‌توانند از امتیاز تسهیلاتی خود استفاده نمایند.
نرخ سود تسهیلات
نرخ سود فروش اقساطی در بازپرداخت حداکثر ۵ سال: ۶ درصد
نرخ سود فروش اقساطی در بازپرداخت بیش از ۵ سال: ۹ درصد
مدت بازپرداخت
بازپرداخت به روش ساده: حداکثر ۲۰ سال
بازپرداخت به روش پلکانی: حداکثر ۱۰ سال
|
همچنین بخوانید: انواع سامانه‌های ملکی: راهنمای جامع برای معاملات املاک و زمین |
۳- تسهیلات مختص خانواده شهدا و ایثارگران
پرداخت تسهیلات خرید و یا ساخت مسکن در قالب تسهیلات زوجین به معرفی‌شدگان تسهیلات مسکن ایثارگران (اقشارخاص) امکان‌پذیر می‌باشد. بر این اساس شخص دارای معرفی‌نامه، می‌تواند از سقف تسهیلات مدنظر در چارچوب ضوابط این تسهیلات و با لحاظ مبلغ تسهیلات تعیین شده از سوی نهاد ذی‌ربط در معرفی‌نامه صادره استفاده نموده، همسر وی نیز از سایر تسهیلات اعم از باسپرده و یا اوراق ممتاز تا سقف تسهیلات انفرادی در ترکیب تسهیلات زوجین مطابق آخرین بخشنامه های صادره، بهره مند گردد.
نرخ سود و مدت بازپرداخت
نرخ سود سهم متقاضی: ۴ درصد
ارائه معرفی‌نامه: بنیاد شهید و امور ایثارگران
حداکثر مدت دوران مشارکت مدنی: ۲ سال
حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات: ۲۰ سال (مشروط بر اینکه این مدت از طول عمر مفید باقیمانده ساختمان تجاوز ننماید و کیفیت و استحکام ساختمان نیز به تایید ارزیاب بانک درآید.)
۴- نمودار تعداد و مبلغ تسهیلات پرداختی بانک مسکن از سال ۱۳۵۷ تا ۱۴۰۲
